Сегодня мошенники активно используют самые разные схемы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Такие схемы могут быть использованы, в том числе при продаже недвижимости по доверенности или с помощью электронной подписи владельца. К сожалению, в группе риска оказываются пожилые люди, которые чаще всего становятся жертвами обмана. Однако защитить свою недвижимость и имущество близких вполне реально. Существуют проверенные способы, которые помогут обезопасить себя и своих пожилых родственников от подобных угроз.
Во-первых, это запрет сделок с объектом недвижимости без личного присутствия собственника. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. После этого в ЕГРН будет внесена отметка о том, что сделки с этой квартирой или этим домом нельзя проводить без личного участия собственника. В таком случае без присутствия собственника даже по доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость или долю в ней. Заявление о запрете сделок можно подать в МФЦ, а также в личном кабинете на сайте Росреестра или в «Госуслугах».
Во-вторых, следует проверить наличие согласия на электронную регистрацию. Электронная регистрация возможна только при наличии в ЕГРН письменного согласия собственника. Если собственник опасается, что такая регистрация возможна с участием посторонних лиц, то ему следует убедиться, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Для этого следует обратиться в МФЦ. Если в ЕГРН нет записи о совершении электронной сделки, а кто-то от имени владельца попытается оформить переход права, регистратор вернет документы без рассмотрения.
В-третьих, внесите в ЕГРН информацию о своей электронной почте. Дело в том, что если в Росреестр поступят документы для регистрации сделки с недвижимостью, то собственнику на его электронную почту придет уведомление. В таком случае на эту информацию можно будет своевременно среагировать. Подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты можно в МФЦ, а также в личном кабинете на сайте Росреестра или в «Госуслугах».
Росреестром реализуется комплекс правовых и технических мер, направленных на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости. Также разработано пособие для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников, в котором даны необходимые рекомендации. Мы призываем граждан быть бдительными и никому не сообщать по телефону свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина
Во избежание несанкционированных действий с недвижимостью регулярно заказывайте выписку из ЕГРН о своих объектах. Не передавайте никому свои документы на недвижимость и электронную подпись. При подозрении на мошенничество немедленно обращайтесь в Росреестр и правоохранительные органы. Помните – Росреестр – ваш главный союзник в защите прав на недвижимость. Использование его сервисов и соблюдение простых правил безопасности помогут избежать большинства рисков
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев
На сегодняшний день имеются правовые инструменты, позволяющие гражданам защитить свою недвижимость от мошенников,это как превентивные меры, так и механизмы восстановления прав в случае если мошенничество уже совершено. Наиболее, распространенной превентивной мерой является самозапрет на сделки без личного участия
Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» Наталья Черных