Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю напоминают, что с 1 марта 2023 персональные данные владельцев недвижимости стали закрыты для большинства лиц. Таким образом, сегодня для получения в выписке из ЕГРН персональных данных третьими лицами, собственник объекта недвижимости должен выразить письменное согласие на предоставление персональных данных, о чем в ЕГРН вносится соответствующая запись.
Вместе с тем, независимо от наличия в ЕГРН указанной записи, согласно части 6 статьи 36.3 Закона о регистрации недвижимости, персональные данные гражданина в составе выписки из ЕГРН, могут быть предоставлены:
- лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
- супругу (супруге) указанного гражданина;
- лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося’ смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в ЕГРН сведений о координатах участков);
- собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем, земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения, о расположении указанного объекта на данном земельном участке;
- лицам, являющимся правообладателями земельного участка, в отношенип гражданина, являющегося правообладателем расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения с расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке, также сведения о расположении этих помещений, машино-мест в указанном объект недвижимости (здании, сооружении);
- лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о регистрации договора аренды внесена в ЕГРН;
- арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись с регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена е ЕГРН;
- нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись с регистрации найма жилого помещения внесена в ЕГРН;
- обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимости, в отношении гражданина, являющегося правообладателей такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;
- правообладателю объекта недвижимого имущества или лицу, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, гражданину, в пользу которого применительно к такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут;
- лицам, которые наряду с указанным гражданином являются правообладателям иных комнат в квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них.